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    • 在疫情的“试金石”下,租售权利之间的不平等凸显
    • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2020-02-16  /  浏览:239 次  /  

    租售何时同权

    2017年7月,住建部首次明确将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

    而此次对租户劝返、禁入力度最大的杭州,正是2017年住建部公布的12大租售同权试点城市之一。

    在成为租售同权试点城市之后,杭州市很快于2017年8月推出了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(以下简称《方案》),提出19条具体措施,鼓励住房租赁市场发展,完善、保障租房者权利。

    教育问题是租售同权问题的核心,杭州在《方案》中提出,承租人依法办理《浙江省居住证》后,其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法(试行)》有关规定执行,即租赁房屋,子女也可就近上学,在杭州市居住证积分管理中,对租赁住房达到一定年限的,实行“租购同分”。

    但多位知情人士表示,就近上学实际在操作中并没有想象中简单,租户想要让孩子上教育资源较好的知名公立学校,可能性几乎为零。

    杭州市政府在官网上发布的《方案》解读称,未来杭州市在建设国家租赁市场试点城市的工作中,指导思想是:以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求,以政府为主满足基本保障,建立健全住房租赁体系,支持住房租赁消费,引导居民转变住房消费观念,促进住房租赁市场健康发展。


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