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    • 投资买房必增值的时代已经一去不复返
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-01-28  /  浏览:522 次  /  

        来自全国一线城市的信息,京沪深豪宅抛售、二手房业主割肉、市场低迷……2018年下半年至今,房产市场低迷已慢慢地传给至二手房市场。


       21世纪经济报道的调查显示,近一两个月来,一线城市业主也“扛不住”,降价的案例比比皆是。


       房地产保值增值的神话被打破。背后原因在于,“杠杆买房”的黄金时代终结。作为投资标的,房产的变现能力、流通性逐渐下降,和成交量价的表现一样,开发商、经理人、业主的心态持续焦灼。


       更深层次的原因则是,限购限贷政策抑制需求,人口红利也到达临界点,供需结构发生深刻改变,增量市场进入了拐点。


       未来,房地产调控大幅放松政策的可能性比较少。专业人士给出指示,信贷偏紧仍然是长期趋势,而房地产税、土地制度等长效机制也将逐步完善,中国住宅市场有望向居住回归,房企纷纷挖掘存量市场新的增长点。


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