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    • 红宝石北侧56.2亩土地 拍出1.9亿元
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2018-01-27  /  浏览:2946 次  /  

       红宝石北侧56.2亩土地 拍出1.9亿元
       据江西土地交易官公布, 2018年1月26日,江西富力房地产开发有限公司以1.9亿元竞得上饶市玉山县玉华路东侧、规划路南侧(红宝石广场以北)56.2亩地块。合338.08万/亩。楼面价达到2027元/㎡。该土地用途为商业、居住用 地。土地年限商业40年,居住用地70年。
       拍出这个价格对玉山房价有影响吗?房价的组成大概有以下几个大类:
       楼面地价+建筑成本+税费+融资成本+营销管理成本+合理利润
       在这里,楼面地价和建筑成本价都是相对透明的。据一份网络上的推算:土地成本占房地产开发成本40%~60%甚至更高,建筑成本、税费也是大头,开发商利润一般是10%。

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