玉山房产网
华云东方嘉园
国际名都
售楼员“房卖完”到底什么意思
类型:本地楼市  日期:2017-11-15  浏览:954 次  评论:查看评论
 
 
   当买房者前往售楼部看房时,听到“没房了”“卖完了”这些词的时候,就代表着楼市活跃,房产增值,赶紧下手,机不可失吗?小编告诉你,不!这个时候的你更应该认真思考,理性对待,没房了,卖完了有可能是以下几种情形。
   1、房源售罄是事实
   最直接的原因就是,真的卖完了,或者说,如果是滚动多期开发的楼盘的话,当前一期卖完了,下一期的房源开售信息还是遥遥无期的。目前该项目只能以“没房了”“卖完了”示众。
   该消息只能说该楼盘太火爆,下一期欢迎光临。
 
   2、捂盘惜售
    往深处追究,“卖完了”,“没房了”这些如果全是套路,说辞的话,原因有很多,捂盘惜售便是其一。
    所谓捂盘惜售其主要原因就是,通过没房或所剩房源不多的借口,把好房源捂起来等待更好的时机去出售,目前的主要任务是先把差的房源,难卖的房源推出去,消化掉,等这一部分卖完了,再把剩下的好房源以某种正当的理由释放出来,卖出更好的价钱。
   3、封盘待售
   封盘出现的原因可能有很多,最常见的有两个:
   一个是可能受到政策和ZF的影响,暂时不得不暂停售卖行为。
第二个原因是开发商可能会受到最近销售火爆,业绩高涨的影响,为了获得更大的利润,希望通过合理合法的调价,涨价来实现自己的目的,就先封盘一段时间,积累一些情绪,过一段时间再次高价开盘,实现自己的目的。
后者属于开发商的自发行为,无法阻止。
    4、房源被内定完
    该种情况既会出现在出售前期,也会出现在开盘时,做为一个骗局而存在。
    意思是说,这一期的房源刚刚开始售卖,便被告知没房了,卖完了,房源都到哪儿去了呢?实际上早被内定完了。
    这种结果还算好的了,不会去浪费购房者的时间和精力,还有一种情况是购房者一直被当做开发商蓄客,造势的棋子,直到耗到开盘选房,也没有自己什么事,完全被套路。
   注意事项
   1、不管是否真的没房,如果你对该项目很中意,那么请明确告知置业顾问自己的购房需求,如果有合适的,请联系自己。
   2、一个区域的市场那么大,没必要就盯着一个“没房”的楼盘,可以去周边的项目了解一下情况,同区域的房子差别还是不会太大的,总能找到适合自己的房子的。
  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
玉山房产网 赣ICP备16002998号-1  玉山县讯驰网络信息推广中心 地址:玉山县国泰园 邮编:334700
广告热线:13097364818 手机号码:13097364818
网站客服QQ:752743778 房产中介群:241743097(玉山团购看房群)