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为抑制房价,加拿大一城征收“空置税”
类型:楼市要闻  日期:2016-11-22  浏览:334 次  评论:查看评论

  
  “温哥华房价居高不下,而且一直在涨,但温哥华当地收入水平却是加拿大全国较低的,这些问题导致当地可居住性问题恶化。”旅居温哥华的专栏作家陶短房在接受时代周报记者采访的时候分析道。

据陶短房透露,11月15日加拿大房地产协会(CREA)发布报告称,10月份加拿大全国房屋销售数量创下同期历史最高纪录。
与房价高涨形成对比的是,当地有1万多套房子无人居住。
 
  祖孙三代都支持
  “早就听说要征收房产税了,”已经移民加拿大10年的刘子玉告诉时代周报记者,“这对于我们来说其实是好事。”据她介绍,此次政府打击的是那些屯了好几套房子的炒房党,对于买房自住的人群完全没有影响。
    在空屋税的细则中表示,如果你拥有两套以上的房屋,首先得确定自己的主要住宅是哪个—该住宅必须是经常居住,并且接受邮件和税单的地址。如果你另外拥有别的房屋,该房屋并未有人居住,也并没有出租,那么每年将要收取房价1%的空屋税。
   温哥华市市长罗品信(Gregor Robertson)强调,只要该处房屋是主要居所,有证据表示它是自己的居住地或合法出租,就不会受到影响—即便屋主在别的城市甚至别的国家工作很少回家。
   陶短房对时代周报记者分析,此项政策对“以房养房”即一套以外的住房用于出租、租金支付房贷的中国小买家不构成影响,因为只要出租就不收税,但“纯炒家”会受到影响。
   温哥华位于加拿大卑诗省,近年房价不停在涨。根据彭博社发布的消息,该市楼价在最近五年上升了40%。
   另一方面,根据当地政府的数据,当地现有1.08万个空置一年以上的住宅单元,其中有9700个是公寓,占温哥华公寓总数的12.5%,其他为独立屋或其他住宅,占全市总数的1%。
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