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房产投资风险最小
类型:专家解读  日期:2015-08-10  浏览:648 次  评论:查看评论

    佳宇副总裁陈正斌认为,虽然目前房产的收益与股票难以比拼,但从投资收益稳定性的角度看,房产仍将是收益最稳定的投资品。尤其是商业类型的房地产,如果遇到市场低谷买入,其收益完全有可能超过银行理财产品。
    以一套200万元左右的商铺为例,按当前商铺租金收益率5%—8%的正常水平看,12年左右就可回收成本。而在12年后,不仅房子是自己的,余下的收益还将源源不断。也就是说,只要买下来,怎么都会是赚,只是赚多赚少而已。
    从普通购房者的角度看,随着政策支持力度的加大,买房窗口期已经到来,目前购房的成本已经下降。随着楼市“春天”的到来,开发商推盘力度、促销力度都在加大,因此,目前是一个不错的购房时机。
    在很多人看来,股市具有比房地产更高的风险性和不可预知性。如任志强所说,和股市相比,房地产的资金利用率显然更高,撬动总价值100万元的房产,只需要30万元的资金。
    除此之外,当前正处于楼市的相对低谷期,投资的收益将会更为乐观。
    陈正斌认为,与股市相比,房地产投资的稳定性占有非常大的优势,当前政策对二套房营销税的免征时间,从5年缩短为2年,其用心还是较为明显的,鼓励二手房转让将增加房地产的投资空间。

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