• 国际名都
    • 购买二手房的五点小提醒
    • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2015-05-29  /  浏览:1384 次  /  

    编者导读:二房交易不应掉以轻心,搞不好二手房存在着各种产权不清,自身购买条件,税费负担方,中介服务费、资金托管与否。等一下列问题,防范交易风险。
        提醒一:买方买房时,应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况,并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时,房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。

        提醒二:买方通过房地产中介机构购买住宅时,应注意核实自身的购房资格(注:买方应前往房管部门查询自身名下的物业,非广州户籍的应前往人社局查询社保、个人所得税缴纳的情况)。中介服务人员应对买方的购房资格予以充分提示,且不应向不具备购房资格的买方提供中介服务 。
         提醒三:房地产中介服务人员在向买卖双方提供中介服务时,须注意告知买卖双方严格按照国家的规定,各自承担相应的交易税费,并提醒买卖双方,交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准,且不可向买卖双方承诺交易所涉及的税费金额。
         提醒四:房地产中介服务人员在向买卖双方提供中介服务时,应建议买卖当事人共同承担中介服务费,以降低出现交易纠纷或交易失败而产生的后续风险。
         提醒五:买卖双方在交易过程中,应尽量选择资金托管的方式,以保障买卖双方交易房款的资金安全。中介服务人员应建议买卖双方采用“资金托管”的方式。
    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
    玉山房产网 赣ICP备16002998号-1  玉山县讯驰网络信息推广中心 地址:玉山县国泰园
    广告热线:13097364818 手机号码:13097364818
    网站客服QQ:752743778
    回顶部